Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
Греческие банки ожидают восстановления рынка ипотечного кредитования в 2019 году, после нескольких лет очень низкой активности. Речь идет о 30% ежегодном росте новых кредитов, сообщает газета ekathimerini.
 
Это связано с 20% ростом спроса в прошлом 2018 году, в результате которого на рынок жилья было привлечено новое банковское финансирование, увеличившись с 260 миллионов € в 2017 году до почти 320 миллионов € в 2018 году.
Согласно банковским данным, средний размер ипотечного кредита в 2018 году составил 70 000 €, а новые займы теперь выпускаются на более жестких условиях, чем в прошлом. Необходимым условием является участие заемщика в покрытии как минимум 25% стоимости покупки недвижимости. Взнос заемщика, в значительной степени, диктует уровень процентной ставки, который варьируется от 4 до 5,5% для покупки дома. А для ремонтных ссуд, не обеспеченных имуществом, ставка составляет от 7 до 8%. Во
Программа государственных субсидий прошлого года, Saving at Home, дала дополнительный импульс рынку жилищных кредитов, поскольку банки выделили по этой схеме дополнительные 40 миллионов €, увеличив общую сумму новых кредитов в жилищном секторе до 360 миллионов €.
 
Естественно, эти цифры далеко отстоят от прошлых максимумов, фиксированных на этом рынке, когда банковское финансирование стимулировало экономику. Однако, возвращение кредитного сектора к финансированию покупок жилой недвижимости, вызывает оптимизм как в отношении роста банковской активности, так и в отношении увеличения процентных доходов кредитного сектора (которые постоянно снижались в последние годы).
 
Это улучшение происходит в контексте восстановления рынка недвижимости в течение последних нескольких лет, которое, как огласило в начале апреля Moody's, будет продолжаться, по крайней мере, в течение следующих 12-18 месяцев.
 
В 2018 году, цены продажи домов выросли на 1,5% в годовом исчислении по всей стране. Это было связано с увеличением потока иностранных инвестиций и улучшением макроэкономической среды. Moody's добавило, что это также позитивно для оценки греческих облигаций, банков и кредитов, обеспеченных недвижимостью. По оценкам Moody's, рост стоимости недвижимости также призван предоставить заемщикам дополнительные стимулы для рефинансирования ипотечных кредитов.