Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции

Афины – одна из тех столиц, в которых окраины гораздо более красивы и обустроены, нежели центр. Начнём с того, что более ста лет назад все управленческие службы страны находились в другом городе – Нафплионе. После основания греческого государства в конце восьмидесятых годов девятнадцатого века было принято решение о переносе столицы в Афины, однако этот процесс растянулся до пятидесятых годов 20-го века, когда и произошла первая волна массового переселения сельских жителей в город.

Для того, чтобы обеспечить жильём всех прибывающих с периферии граждан, градостроительные организации снесли большинство неоклассических зданий в центре Афин. На их месте появились безликие многоэтажки, аналоги российских «хрущоб». Эти дома до сих пор сильно обедняют облик города, резко контрастируя со старыми особняками, устоявшими после военного времени. Это скоропалительное смешение стилей несколько смягчает прекрасный и возвышенный Акрополь, напоминающий о былом величии и красоте древнего города, и районы с традиционной архитектурой, такие, как Монастираки и Плака.

По мере удаления от центра ситуация постепенно меняется. Дело в том, что во многих престижных спальных районах Афин застройка началась только к концу семидесятых годов прошлого века, а до тех пор никакого жилья на этих землях не было вовсе, если не считать разбросанные там и сям скромные обители фермеров и пастухов. Самые впечатляющие виллы и поместья греческой столицы были построены в северной, южной и юго-восточной части Афин, так как западные области оказались во власти индустриальных предприятий и это, естественно, повлияло на выбор состоятельных покупателей недвижимости. Строительство вилл и поместий достигло пика в начале и середине двухтысячных годов.

Таким образом, подавляющее большинство дорогих вилл и домов в Аттике (области, центром которой являются Афины) можно с некоторыми оговорками назвать новостроем. Для удобства разделим дорогие районы Афин на две части – Северные и Южные (Юго-Восточные предместья).

Зеленый престижный район на севере Афин
Зеленый престижный район на севере Афин

 

Архитектура и стиль дорогой недвижимости в Северном предместье Афин

Наиболее характерным представителем Северных предместий по праву является Кифисья. Утопающий в зелени тихий район всего в получасе езды от центра Афин, в котором большинство домов находятся в частной собственности, окружены большими, тенистыми садами и по стилю сильно напоминают австрийские шале. Часть построек в этом районе признана традиционными, а это значит, что здания не подлежат модернизации. Отличным примером таких строений считается историческая вила Казули, в которой сейчас расположен Центр исследования окружающей среды.

Старинная вилла Казули в Кифисье
Старинная вилла Казули в Кифисье

 

Кифисья отличается от южных районов более прохладным климатом, зимой и весной здесь случаются снегопады, поэтому владельцы усиливают обычное отопление каминами. Этажность домов ограничена государственными предписаниями, поэтому практически все частные особняки – двух- и трёхэтажные. Проводя параллели между Северным предместьем и типами курортов, можно сказать, что Кифисья – это горный санаторий, с чистым, насыщенным кислородом воздухом.

Дома в Кифисье обычно отделывают натуральным камнем, как изнутри, так и снаружи. В интерьерах более современных вилл преобладает постмодернистский минимализм, в то время как виллы, принадлежащие старшему поколению, обставлены в стиле барокко, с присущей грекам долей преувеличения. Самые популярные отделочные материалы – гранит, мрамор, дорогие породы дерева, металл (в зависимости от применения – нержавеющая сталь или чугун). Особенности региона обязывают отказаться от громадных балконных дверей во всю стену, в Кифисье иногда бывает очень ветрено. Каждый уважающий себя владелец обязательно возводит во дворе дома отделанную черепицей печь для барбекю и живописную беседку со столом и удобными диванами, для неспешных бесед в семейном и дружеском кругу. По периметру участков высаживаются сосны, оливковые и плодовые деревья, сады украшаются множеством цветущих растений, стены домов оплетены декоративным плющом. Не случайно именно в центре этого предместья ежегодно проводится обширная выставка цветов, на которую приходят тысячи посетителей. Счастливые обладатели больших земельных участков строят бассейны и теннисные корты. Поскольку деловой центр города находится в сравнительном удалении от Кифисьи, жителям удобнее перемещаться на машине, поэтому у каждой виллы есть своя парковка для нескольких автомобилей. Самые роскошные особняки, принадлежащие сливкам афинского общества, расположены в кифисийском уголке Экали, у подножья горы Пентеликон.

Инфраструктура, средства массового передвижения и развлечения

Жители Кифисьи не испытывают никаких проблем с покупками – посетителей ожидают десятки бутиков с мировым именем и торговых центров на улице Колокотрони, рестораны, таверны, кафетерии с самым изысканным меню... Также не возникает трудностей с образовательными учреждениями (в районе множество очень благоустроенных школ с высоким преподавательским уровнем и удобствами для транспортировки учеников), и медицинским обслуживанием, так как в непосредственной близости построено сразу несколько престижных поликлиник и госпиталей, признанных лучшими на Балканах. С Афинами предместье связывает 29 автобусных рейсов и линия надземки, а также крупная национальная автотрасса (кроме обычных шоссе).

К достопримечательностям Кифисьи можно отнести отреставрированный торговый центр «Мелас», Музей естественной истории Гуландри, замечательный парк Левиду, летний кинотеатр «Бобоньера», элегантные замки Касавети и многие другие ухоженные уголки элитного предместья.

Близость к морю и другие особенности

Из Кифисьи удобнее всего ездить купаться на пляжи северного и восточного побережья Эвбейского залива – в районы Оропос, Неа Макри, Рафину.  Чуть больше времени займёт дорога к пляжам южных районов Афин, но все поездки не превышают по длительности полчаса или час. Интересной особенностью Кифисьи является тот факт, что отсутствие плотной застройки позволяет приобрести большие земельные участки или уже готовые виллы и поместья по приемлемым относительно качества недвижимости ценам.