Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции

Посвятим этот небольшой рассказ южным прибрежным районам греческой столицы. С запада они омываются водами Саронического залива, а с востока граничат с горой Имиттос. На юге их четкий ряд продолжается пригородом Варкиза, на севере - портом и одноименным районом Пиреус. В общей сложности регион насчитывает 13 районов, однако мы остановимся только на тех из них, что расположены в непосредственной близости к морю и предлагают благоустроенные пляжи и прочую курортную инфраструктуру. Как бусинки на нитку, все они "нанизаны" на крупную транспортную артерию - проспект Посейдонос, связывающим их с севера на юг.

Нео Фалиро, Палио Фалиро, Алимос, а особенно Эллинико, Глифада, Вула, Вульягмени, Кавури и Вари – одни из самых благоустроенных, красивых и престижных районов Афин и Греции в целом. Строительство частных домов и предприятий в регионе началось в 60-х годах прошлого века, вокруг введённого в эксплуатацию международного аэропорта столицы  (сейчас на его территории собираются разбить самый большой в Европе парк, а сам аэропорт перенесли в г. Спата). Если Палио Фалиро, Алимос и Глифада в настоящий момент довольно плотно застроены, то в Эллинико, Вуле, Вульягмени и Варкизе до сих пор можно приобрести отличный земельный участок под возведение дома по индивидуальному проекту, или купить новый, супер-современный апартамент всего в нескольких сотнях, а то и десятках метрах от моря.

Южные предместья выгодно отличаются от индустриальных районов Афин обилием зелени и общей благоустроенностью, красивой широкой набережной и долгим световым днем благодаря ориентации на запад. Особую прелесть набережной придают ряды из финиковых пальм и заросли цветущего белого и розового олеандра, на многих пляжах сосны растут почти у самого прибоя. Благодаря морскому бризу показатели атмосферного загрязнения очень низки, в период летней жары здесь дышится гораздо легче, чем в центре или на западе Аттики.

Жемчужиной Южных предместий по праву считается Глифада, центр гламурной жизни столицы, сосредоточие бутиков, нарядных кафе и ресторанов, ночных клубов. Это место, которое выбирают многие греческие знаменитости для покупки домов и квартир. В районе Глифада проживают 83 тысячи человек.

Престижные южные приморские районы Афин
Престижные южные приморские районы Афин

Архитектурные особенности и стиль

В отличие от более консервативной Кифисьи, роскошные виллы в Глифаде, Вуле, Вари или Варкизе и других районах построены в духе постмодернизма, с отчётливыми веяниями сдержанного скандинавского дизайна или итальянских мотивов. Два главных отличительных признака каждой уважающей себя виллы – прекрасный сад с газоном и бассейн. В Варкизе и далее на юг часто встерчаются особняки в близком грекам деревенском рустикальном стиле –  с черепичными крышами, большими верандами, обилием вьющихся растений на балконах, с крашеными в белый цвет грубой штукатурки стенами.

Состоятельные владельцы домов в Южных предместьях не скупятся на внутреннюю отделку жилья. Предпочтение часто отдают всему итальянскому – от плитки на полу до кухонной техники и до оборудования в ванной комнате и туалете. Очень популярен морской/островной стиль в интерьерах: на громадных балконах, верандах и даже плоских крышах ставят беседки, тенты из парусины, дополняют обстановку удобной садовой мебелью и наслаждаются солнцем и хорошей погодой с марта по конец октября. Стены часто украшают оригиналами или репродукциями греческих художников, именно поэтому интерес покупателей к местным картинным галереям никогда не угасает.

Современный стиль виллы в Вари
Современный стиль виллы в Вари

Неоклассические и классические здания вблизи от Глифады редки, их можно пересчитать по пальцам одной руки. Это связано с поздней застройкой, а также с высокими ценами на недвижимость – владельцам приходящих в упадок старых домов были сделаны предложения, от которых те просто не смогли отказаться. Район очень украшают несколько церквей (например, церковь Св. Константина в центре Глифады), в которых постоянно идут пышные венчания и крестины.

Южные предместья по духу и поведению населения можно сравнить с Лос-Анджелесом или Каннами. Местные жители обожают всё, что связано с развлечениями, с упражнениями на открытом воздухе, с неспешными прогулками, занятиями морскими видами спорта, яхтингом, каякингом, виндсерфингом (хотя больших волн здесь обычно не бывает). Любители гольфа по достоинству оценят местный гольф-клуб, который, хотя и не поражает размерами, отлично ухожен и полностью соответствует американским и европейским стандартам. Многочисленные марины привлекают состоятельную публику, что способствует дополнительному шарму этих мест.

Яхт марина Глифады
Яхт марина Глифады

Самые главные достопримечательности Южных предместий

Марина Флизву – крупнейшая в Греции яхтенная стоянка, находящаяся в Палио Фалиро. В 2002-м году было принято решение об инвестициях в инфраструктуру марины. Все усилия по обновлению и модернизации превратили набережную в замечательный прибрежный уголок пешеходной зоны, идеальное место для семейного отдыха и развлечений. Десятки кафетерий, магазинов, большой парк, игровые площадки для детей, чудесный вид на яхты, в т.ч. мега яхты, стоящий на приколе внушительный крейсер-музей «Георгиос Авероф» - всем этим наслаждаются сотни гостей, ежедневно прибывающих отдохнуть в Марине Флизву.

Яхт марина Флизвос в Палио Фалиро
Яхт марина Флизвос в Палио Фалиро

Детям обязательно понравится картинг-центр в районе Агио Козма. На каждом организованном пляже (а их здесь много, вдоль всего побережья Саронического залива), обустроены детские площадки, мини аква-парки, на воду спущены надувные развлекательные комплексы. Киноманов ожидают два современных кинематографа с шестью смотровыми залами и современной системой звука и изображения, практически все фильмы в Греции идут на языках оригиналов без дубляжа (с субтитрами).

В районе Вульягменис расположено одноименное озеро – удивительный географический феномен, который греки называют тайным сокровищем природы. Афиняне приезжают купаться в окружённое скалами солоноватое озеро, считая его целебным, и они абсолютно правы, потому что Вульягмени появилось благодаря смешению морской воды и вод придонных термальных источников. У самого берега Вульягмени построен уютный ресторан и организован пляж с зонтиками и шезлонгами. Особый интерес представляет тот факт, что в скалах рядом с озером обнаружена одна из самых больших подводных пещер в мире, протяжённостью 800 метров, а вообще лабиринт из подземных переходов до сих пор не исследован полностью. Зимой температура воды в озере ощутимо выше, чем в море.

Озеро Вулягменис
Озеро Вулягменис

Инфраструктура, средства массового передвижения и развлечения

Единственное, чего недостаёт Южным предместьям в смысле инфраструктуры – это ещё одной станции метро, но и без неё передвигаться по районам и в центр города можно при помощи современной трамвайной линии и 32 автобусных маршрутов во все уголки Аттики. От международного аэропорта Элефтериос Венизелос предместья отделяют всего лишь от 10 до 30 минут на машине.

В случае медицинской необходимости в услугах врачей, можно обратиться в частные клиники, одни из лучших на Балканах – госпитали «Асклипио Вулас» и «Метрополитан».

Школы, торговые центры, гостиницы, спортзалы, йога-центры, предприятия общественного питания - да и любого профиля - по оказанию услуг – всем этим богатый юг Афин полностью обеспечен. Не зря в 2007-м году цены на недвижимость в Южных предместьях побили греческие рекорды. Сейчас, в 2015 году, цены устанавливают уже антирекорд, что очень на руку потенциальным покупателям. Богатый выбор современной недвижимости, относительно низкие цены, близость красивейших пляжей, безопасность и отличная инфраструктура делают покупку недвижимости здесь очень разумным шагом. Это район, соединяющий в себе все преимущества большого, современного города, и достоинства морского курорта в европейской стране.

До центра Афин из той же Глифады можно доехать за 15-20 минут. Серьёзные пробки здесь случаются редко, как правило в летними вечерами в выходные дни по направлению к центру.

Трамвай в Афинах
Трамвай в Афинах

Что расположено поблизости

Южнее расположены живописные пригородные населённые пункты Лагониси, Саронида, Анависос, Сунио (с руинами древнего храма Посейдона), к северо-востоку – Неа Макри, Дионисос, Марафонас, Рафина, Схиньяс.

Один из пляжей в Варкизе
Один из пляжей в Варкизе

Поселившись в этих краях, вы обретёте дом по соседству с лучшими пляжами полуострова Аттика. Соседями будут местные жители – крайне доброжелательные, интересные, творческие люди. Южные предместья Афин – полюс притяжения молодёжи, символ активности, прогрессивного мышления,  оптимизма и позитивных амбиций.