Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

Греция продает часть бывшей военной базы США в пригороде Ираклиона, столицы острова Крит. Продажа осуществляется через открытый тендер, уже привлекший трех подходящих покупателей, сообщает Фонд развития активов Греческой Республики (HRADF).

Бывшую военную базу в Гурнес планируется трансформировать в приморский туристический курорт с парком развлечений.

Цены на жилье продолжают расти во всем мире, однако, на некоторых рынках появляются признаки снижения спроса во второй половине этого года (по информации от Knight Frank).

В отчете о жилищном строительстве в мире за второй квартал данные показывают, что вызванный пандемией жилищный бум продолжается. Цены растут в среднем на 9,2% процента в 55 странах и территориях с начала года до июня 2021.

Выступая вчера по радио Skai, министр финансов Греции, г-н Христос Стайкурас говорил о решении министерства выделить новые целевые зоны стоимостных значений недвижимости, на которых будет основываться новая ENFIA (он-лайн система налогообложения недвижимости в Греции).
Подробности будут опубликованы в правительственной газете в ближайшие несколько дней. Недвижимость ГрецииНедвижимость Греции и новое налогообложение

Таким образом, 98% населения Греции будет охвачено 13.808 зонами: 3.478 зон в системе будут новыми, а 165 – расширениями уже существующих.

Рынок краткосрочной аренды недвижимости стал ловушкой для большинства владельцев из-за проблем, которые пандемия создала, в том числе, для этого сектора.

За исключением некоторых центральных районов Афин и южных приморских пригородов, пользовавшихся некоторым спросом только в летние месяцы, количество иностранных гостей в Греции определенно было недостаточным, чтобы оправдать инвестиции в ремонт или реконструкцию объектов недвижимости, выставленных на онлайн-платформах краткосрочной аренды.

Ожидается, что оценщики недвижимости, уполномоченные Министерством Финансов Греции создать рекомендации тарифов по новому зонированию, исходя из сопоставления рыночных цен, представят предложения о повышении налогооблагаемых ставок, известных как «объективные стоимости». Предполагается, что они будут выше на 30-35 % по Аттике, а также в самых популярных туристических направлениях страны.

 
Их рекомендации не будут обязательными для Министерства, которое, вероятно, будет сдерживать повышение ставок по зонам, особенно в более густонаселенных районах. Однако, представляется, что новые ставки, которые будут использоваться для единого налога на имущество (ENFIA) в 2020, а также, вероятно, с января 2021 года для сделок с недвижимостью, будут в среднем на 20 % выше. Лишь в нескольких районах будет наблюдаться сокращение, особенно в северных пригородах Афин, в то время как ожидается значительный рост в тех районах, которые в настоящее время не входят в систему объективной оценочной стоимости.