- Главная
- Блог
Блог: опыт, советы, мнения
Инвестиции россиян в недвижимость Греции - 155 млн. Евро за 5 лет
За последние пять лет, россияне инвестировали более 155 млн. Евро в недвижимость Греции, для получения ВНЖ (Вида на Жительство). Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на генерального директора Enterprise Investment Management Анджелу Михалопулу.
Россияне инвестируют в недвижимость Греции
Россияне инвестируют в недвижимость ГрецииВ прошлом году, по ее словам, общий объем российских инвестиций в программу «Золотая виза» составил 29,8 млн. Евро. С начала этого 2018 года до августа, российские граждане купили недвижимости на сумму 10,1 млн. Евро. Самый большой интерес покупателей из Росии зафиксирован к объектам в Салониках, на Аттике и Корфу.
Недвижимость в Греции без адреса? Налог минимальный
Более 500.000 объектов недвижимости Греции, в основном за пределами главных городов страны, недообложены налоговыми обязательствами, поскольку государство не знает их точное расположение в связи с использованием устаревших карт. Между тем, налоговые формы E9, в которых сами владельцы декларируют свои активы собственности, содержат тысячи ошибок. Все это приводит к потере доходов государства, оценивающейся в 140-200 млн.€ в год.
Китайцы купили недвижимости в Греции на € 258 млн. И это только в 2017 г.
Согласно отчету «Juwai» (Китайской международной компании по продаже недвижимости), материковый Китай купил в 2017 году жилой недвижимости в Греции на сумму не менее € 258 миллионов. По оценкам компании, в 2018 году инвестиции могут быть еще выше из-за быстрого роста спроса.
Кэрри Ло (Carrie Law), СЕО и директор ведущего китайского международного сайта недвижимости Juwai.com и эксклюзивный международный партнер по недвижимости китайского онлайн-гиганта Tencent, сообщает:
Процветание рынка краткосрочной аренды в Греции через Airbnb
Рынок краткосрочной аренды в Греции находится на подъеме. По оценкам, только в столице около 12.000 объектов недвижимости доступны посетителям через Airbnb. По всей же стране, только на этой платформе, размещено более 50.000 арендных объектов, из них 14.650 - только на Крите.
Вышеуказанные цифры относятся к недвижимостям, рекламируемым на Airbnb, которые были заняты, по меньшей мере, одним гостем в июле. В районе Афин, большинство рекламируемых объектов (около 65%) находятся в центре города, где регистрируется наибольший спрос. В то же время, значительное количество предложений аренды можно найти вдоль побережья мегаполиса, главным образом на так называемой Афинской Ривьере.
ВНЖ за покупку недвижимости и налоговые лазейки для инвесторов
На первый взгляд, программы «резидентства за инвестиции» в Европе, выгодны обеим сторонам: инвесторы получают свободный доступ в Шенгенскую зону, а страны, предлагающие так называемые «Золотые визы», привлекают миллиардные инвестиции.
Тем не менее, некоторые получатели могут использовать предоставленные преимущества для избежания уплаты налогов, что может, в будущем, способствовать повышению контроля за всей концепцией.