- Главная/
- Блог
Блог: опыт, советы, мнения
Мировая динамика роста цен на жилье в 2021 году
В отчете о жилищном строительстве в мире за второй квартал данные показывают, что вызванный пандемией жилищный бум продолжается. Цены растут в среднем на 9,2% процента в 55 странах и территориях с начала года до июня 2021.
Большие изменения в налогообложении недвижимости в Греции
Подробности будут опубликованы в правительственной газете в ближайшие несколько дней.
Недвижимость Греции и новое налогообложениеТаким образом, 98% населения Греции будет охвачено 13.808 зонами: 3.478 зон в системе будут новыми, а 165 – расширениями уже существующих.
Разочарование инвесторов рынка краткосрочной аренды Афин
За исключением некоторых центральных районов Афин и южных приморских пригородов, пользовавшихся некоторым спросом только в летние месяцы, количество иностранных гостей в Греции определенно было недостаточным, чтобы оправдать инвестиции в ремонт или реконструкцию объектов недвижимости, выставленных на онлайн-платформах краткосрочной аренды.
Налогооблагаемая стоимость недвижимости в Греции снова возрастет
Ожидается, что оценщики недвижимости, уполномоченные Министерством Финансов Греции создать рекомендации тарифов по новому зонированию, исходя из сопоставления рыночных цен, представят предложения о повышении налогооблагаемых ставок, известных как «объективные стоимости». Предполагается, что они будут выше на 30-35 % по Аттике, а также в самых популярных туристических направлениях страны.
Их рекомендации не будут обязательными для Министерства, которое, вероятно, будет сдерживать повышение ставок по зонам, особенно в более густонаселенных районах. Однако, представляется, что новые ставки, которые будут использоваться для единого налога на имущество (ENFIA) в 2020, а также, вероятно, с января 2021 года для сделок с недвижимостью, будут в среднем на 20 % выше. Лишь в нескольких районах будет наблюдаться сокращение, особенно в северных пригородах Афин, в то время как ожидается значительный рост в тех районах, которые в настоящее время не входят в систему объективной оценочной стоимости.
Более 1 млрд € оборот краткосрочной аренды в Греции с 06.2018 по 05.2019
Оборот из краткосрочной аренды недвижимости, в основном через платформы Airbnb и HomeAway, достиг в Греции 1,15 млрд € за период с июня 2018 года по май 2019 года, согласно результатам исследования INSETE (Исследовательского подразделения Греческой Конфедерации Туризма (SETE).
Согласно исследованию, недвижимость, опубликованная для предложений аренды в Греции за тот же период, превысила 170.500 объектов, из которых почти 137.500, то есть 81%, были сданы в аренду хотя бы один раз.