Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
Более 500.000 объектов недвижимости Греции, в основном за пределами главных городов страны, недообложены налоговыми обязательствами, поскольку государство не знает их точное расположение в связи с использованием устаревших карт. Между тем, налоговые формы E9, в которых сами владельцы декларируют свои активы собственности,  содержат тысячи ошибок. Все это приводит к потере доходов государства, оценивающейся в 140-200 млн.€ в год.
Греция и ее традиции
Ситуация довольно трагична, поскольку для этих полумиллиона объектов отсутствуют полные данные: они расположены на неназванных дорогах, поэтому государство не может определить их точное положение. По этой причине, корректный расчет налога на имущество невозможен. Несколько удивляет, что в эпоху онлайн карт и GPS координат, Минфин по-прежнему использует бумажные документы.
 
Однако, самым замечательным аспектом всего этого, является то, как эти активы облагаются налогом на основании старого решения министерства: во избежание большей оплаты налога, чем может быть должен владелец, если точное местоположение объекта не может быть определено из-за недостаточности данных в распоряжении министерства, взимаемый налог особенно благоприятен и составляет не более половины того, что должно быть.
 
Именно поэтому, в Греции домик 65 кв.м. в большой деревне может иметь кадастровую стоимость 130.000 €, а роскошная вилла 150 кв.м. над морем (с бассейном и садом), но вне зоны урбанизации, скромный кадастр 150.000 €.
И налоги рассчитываются соответственно их кадастрам.