Привлекательность Греции для инвестиций в недвижимость вновь растет, поскольку страна продолжает приходить в себя после серьезных экономических проблем и многолетней политики тотальной экономии.
В последнее время, в Греции появились признаки возвращающейся стабильности после почти десятилетия хаоса, включая беспорядки на улицах, массовую эмиграцию специалистов, высокий уровень безработицы (особенно среди лиц моложе 25 лет) и жестокие меры жесткой экономии в качестве необходимого условия для спасения, которое получила страна.
Хотя с начала кризиса экономика сократилась на целую четверть (25%), и Греции потребуются десятилетия, чтобы погасить свои долги в размере 180% от ВВП, в настоящее время экономика начала стабилизироваться – даже медленно расти – и Греции снова разрешено брать займы на международных рынках.
Рынок недвижимости также становится гораздо более привлекательным для иностранных инвесторов, о чем свидетельствует 20% рост инвестиций в недвижимость в период 2017–2018 годов (по данным New York Times). Греция, как одно из самых популярных мест отдыха туристов со всего мира, также получает выгоду от одной из самых привлекательных в мире программ «Золотая виза». По данным министерства Иммиграции Греции, программа с минимальным вложением в недвижимость 250.000 €, уже привлекла около 10.000 инвесторов из Китая, России и других стран, не входящих в ЕС.
Как Греция впала в экономический хаос, основное
Как и большинство стран, впавших в «отчаяние» в последние годы из-за экономических трудностей, Греция сильно пострадала от мирового финансового кризиса 2008 года, вызвавшего глобальную мировую рецессию. В течение многих лет, Греция имела дело с огромным государственным долгом, занимая гораздо более крупные суммы, чем могла вернуть за счет налоговых поступлений.
Это достигло апогея в 2010 году, когда экономика Греции потерпела крах, обнажился ее огромный дефицит и, впоследствии, вход страны на рынки облигаций (бондов) был заморожен. Греция призвала ЕС и Международный валютный фонд (МВФ) к финансовой помощи, с чрезвычайными кредитами, принятыми в 2010 году – хотя и на условиях жестоких мер жесткой экономии.
В целом, Греция получила три последовательных пакета помощи на общую сумму 289 млрд. €. Последовали годы политических и экономических потрясений, когда резко снижались пенсии и зарплаты, были введены высокие налоги, произошло резкое сокращение расходов и уровня жизни населения.
Уверенность возвращается
В условиях восстановления экономики Греции, доверие туристов и инвесторов во всем мире стало очевидным. Например, недавно было объявлено, что «каждый пятый евро, потраченный в Греции в 2018 г., пришелся на поездки и туризм», в то время как Греция также опередила средние темпы роста путешествий и туризма в ЕС на 2,4%.
Более того, в начале этого года Международный валютный фонд (МВФ) объявил, что экономический прогресс Греции является одним из «лучших показателей в еврозоне». Позднее последовало успешное досрочное погашение займа из фонда спасения Еврозоны в размере 10 млрд. €, причитающегося МВФ.
Тем временем, знаковая сеть отелей Four Seasons недавно запустила новый роскошный отель в Афинах – Astir Palace – в то время как One & Only собирается открыть свой второй люксовый Европейский курорт (в сотрудничестве с Dolphin Capital) на Кикладском острове Кеа, ближайшем к материковой Греции и Афинам.
Все это создает позитивный прогноз для страны, которая все еще выходит из рецессии, и которая анонсировала свой первый годовой бюджет за последние восемь лет, в ноябре прошлого года.