Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
Приток иностранных средств для приобретения и развития недвижимости в Греции показал ежегодный рост на 130 % в первом квартале 2019 года, согласно данным публикации Банком Греции.

 
Это явное указание на то, что и в этом году иностранные инвесторы окажутся в авангарде повышения спроса на недвижимость в Греции, на контрасте с небольшими подвижками со стороны некоторых греков в пользу покупки домов. Если нынешние темпы приобретения недвижимости будут продолжаться в течение 2019 года, вполне возможно, что год закончится общим притоком средств в размере до 3 миллиардов Евро, что станет еще одним историческим максимумом для греческой недвижимости.

Греческие банки ожидают восстановления рынка ипотечного кредитования в 2019 году, после нескольких лет очень низкой активности. Речь идет о 30% ежегодном росте новых кредитов, сообщает газета ekathimerini.
 
Это связано с 20% ростом спроса в прошлом 2018 году, в результате которого на рынок жилья было привлечено новое банковское финансирование, увеличившись с 260 миллионов € в 2017 году до почти 320 миллионов € в 2018 году.

По данным Федерации недвижимости Греции OMASE, все больше людей, выдающих себя за риэлторов, стремятся извлечь выгоду из массового увлечения сдачей квартир и домов в краткосрочную аренду, поразившего Грецию в последние несколько лет.
 
Согласно сообщениям местных СМИ, преступники контактируют с частными лицами, размещающими свою собственность для краткосрочной аренды в Интернете, и притворяются агентами по недвижимости. Они обещают получение быстрого дохода, в обмен на сумму от 2000 до 3000 €. Как только деньги попадают к ним в карман, «агенты» исчезают.

На начало 2019, по всей Греции выставлено в продажу более 75 гостиничных объектов в популярных туристических направлениях. Однако, профессионалы рынка недвижимости утверждают, что эти объекты довольно сложно реализовать из-за завышенных ожиданий продавцов, обескураживающих потенциальных покупателей. 

Краткосрочная аренда недвижимости на «платформах совместного использования жилья», таких как Airbnb, начала создавать проблемы для традиционного рынка долгосрочной аренды, согласно исследованию последствий совместного использования экономики от компании «Грант Торнтон». Исследование было заказано Греческой Гостиничной Палатой и представлено в начале февраля в Афинах.
Недвижимость в Греции: предпочтение краткосрочной арендеНедвижимость в Греции: предпочтение краткосрочной аренде

Среди основных проблем исследования подчеркнуто, что все больше и больше владельцев предпочитают сдавать свои квартиры или дома туристам на короткий срок, хотя раньше размещали клиентов долгосрочного рынка недвижимости. Причина: долгосрочные арендные контракты обычно фиксируют стандартную месячную арендную плату, в то время как краткосрочная аренда позволяет взимать ежедневную арендную плату, которая может легко варьироваться.