За исключением некоторых центральных районов Афин и южных приморских пригородов, пользовавшихся некоторым спросом только в летние месяцы, количество иностранных гостей в Греции определенно было недостаточным, чтобы оправдать инвестиции в ремонт или реконструкцию объектов недвижимости, выставленных на онлайн-платформах краткосрочной аренды.
Статистика по рекламе недвижимости на таких платформах, как Airbnb и HomeAway, показала резкий спад с максимумов двухлетней давности. В среднем, это падение составляет около 50%, но в некоторых районах, например в Филотеи и Психико, а также на севере Афин, достигает 70%.
В целом, падение спроса было более значительным именно в северных районах. Они всегда были рискованным рынком для краткосрочных инвестиций в недвижимость, в силу их удаленности от основных туристических объектов и отсутствии доступа к линиям метро или трамвая. Это вынуждало инвесторов нацеливаться, в первую очередь, на греческих гостей из-за пределов Афин.
Южные пригороды показали большую устойчивость, как и районы с более легким доступом к центру столицы. Близость к пляжу помогла таким районам, как Палео Фалиро, Алимос, Глифада, Вула и Вулиагмени: они поддерживают большое количество публикуемых объявлений, хотя меньше, чем в центре города. Тем не менее, в отличие от районов вокруг Акрополя, недвижимость в южных пригородах демонстрирует сезонный эффект, поэтому их ежемесячная выручка не так высока из-за значительно более низкой заполняемости зимой.
С другой стороны, в центре Афин - самом популярном районе для краткосрочной аренды - все еще отображается 1585 объявлений, что всего на 11% меньше, чем в феврале этого года. В районе Кукаки выбор из 824 объявлений, что на 18% меньше, чем в феврале, когда было 973 предложения.
За пределами этих районов спад значительно более резкий, поскольку многие хозяева решили сдавать свою недвижимость в аренду по долгосрочным контрактам, оценив, что даже если спрос со стороны иностранных гостей вернется со следующего лета, этого будет недостаточно для получения прибыли.