В отчете о жилищном строительстве в мире за второй квартал данные показывают, что вызванный пандемией жилищный бум продолжается. Цены растут в среднем на 9,2% процента в 55 странах и территориях с начала года до июня 2021.
Рынки жилья переживают самое необычное восстановление. Облегчение правил передвижения, рост покупательной активности в сегменте безопасного инвестирования на внутреннем рынке, повышенная покупательская активность в преддверии отмены налога с купли и общая переоценка образа жизни и способов перемещения до своего рабочего места, - все это не способствует продолжению эпохи низких процентных ставок.
В общей сложности на 18 рынках рост цен был выражен двузначными числами по сравнению с 13ю в прошлом квартале и семью годом ранее. Только на двух рынках, за год до июня 2021 года, цены снизились: в Индии (-0,5%) и Испании (-0,9%).
В Европе лидирует Словакия с приростом 18,6%, за ней следуют Швеция (17,2%) и Люксембург (17%).
На юге Европы, рынок Греции показал рост цен во втором квартале на 3,1% по сравнению с 1,7% в Италии и 0,9% на Кипре. Турция лидирует в глобальном годовом рейтинге с ростом цен на жилье на 29,2%, но темпы ее роста замедляются.
Несмотря на значительный рост цен, на некоторых рынках наблюдаются признаки снижения спроса. В США количество заявок на ипотеку снизилось, и доля домохозяйств, считающих, что сейчас хорошее время для покупки недвижимости, достигло в июне минимума в 28%.
«Разговоры о пузырях на рынках жилья цепляют заголовками во всем мире, но мы ожидаем, что перспектива повышения процентных ставок, государственного вмешательства и отмены мер стимулирования сдержит бурный рост рынка во второй половине 2021 года», - говорится в отчете.
Ожидаются дополнительные меры по «охлаждению», поскольку политики решают головоломку с доступностью жилья.
А в материковой части Китая, по всей видимости, может быть введен уже долгое время ожидаемый налог на собственность.