Зарубежные покупатели "расхватывают" дома в Греции

В Греции зафиксирован самый большой за последнее десятилетие всплеск активности иностранных покупателей недвижимости. Положительное влияние оказали, несомненно, бурно развивающийся греческий туризм и безопасность в аэропортах и на курортах.

 

Согласно последним отчетам Банка Греции, в первом квартале 2017 приток зарубежного капитала для покупки недвижимости увеличился на 61,7 % в годовом базисе. Мартовские цифры свидетельствуют о дальнейшем улучшении, поскольку в первые пару месяцев ежегодный рост составил 56,7 %.

Если данные темпы роста будут сохранены в течение 2017 года, вполне вероятно, что к концу года греческий рынок недвижимости получит более 430 миллионов евро из других стран. Эквивалентная цифра за весь 2016 год составила 270 миллионов евро, что на 45,3 % выше притока в 2015 году в размере 186 миллионов евро.

 

Аналогичный темп роста был зафиксирован ранее только один раз в первом квартале 2007 года накануне кризиса, когда иностранные инвесторы потратили денег на приобретение недвижимости на 66,5 % больше, чем в предыдущем 2006 году.

 

Профессионалы недвижимости считают, что этот всплеск покупок со стороны иностранных инвесторов пришелся очень кстати, поскольку начался в период, когда транзакции обычно очень скудны по цифрам. Выраженный интерес покупателей начался сразу с начала года, в зимние месяцы, а не летом, когда спрос предсказуемо достигает своих пиков. Это укрепляет оптимизм в ожидании еще более успешных летних месяцев с точки зрения транзакций. Ожидается, что они могут достичь своего максимума за весь период с момента возникновения финансового кризиса.

 

Основной рост продаж в этом году связан с увеличением спроса на квартиры в Афинах, прежде всего в историческом центре города и южных приморских курортных пригородах. В основном это касается апартаментов, которые можно успешно сдавать в краткосрочный лизинг через интернет-платформы, такие как HomeAway, Airbnb и FlipKey. Это также касается приморских вилл, которые соответствуют стандартам вышеперечисленных онлайн платформ, а также позволяют получить Золотые визы (при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро инвесторами из-за пределов Европейского Союза).

 

Помимо тех покупателей, которые стремятся получить пятилетние виды на жительство в Европе, значительная заинтересованность в покупке также поступает из Италии, Франции, Швейцарии, Германии и Скандинавских стран (особенно Норвегии).

(по данным газеты Ekathimerini)