Все еще дно, или начало медленного подъема? Часть 2
Все еще дно, или начало медленного подъема? Часть 2
акторы развития рынка недвижимости в Греции для сезонной аренды:
- в безвизовой Европе огромная конкуренция между авиакомпаниями, соответственно, много дешевых перелетов. Люди стали невероятно мобильны: захотели путешествовать – купили билеты и полетели. Не нужно долго планировать, получать визы, откладывать средства. Вилла на Крите, срочная продажа
- у туристов из разных стран все более популярны походы на местные рынки и готовка из свежих местных продуктов, поэтому запрашивается жилье с оборудованной кухней. Растет спрос на гастротуры, на food-party, на сервис шеф-поваров.
- очевидно, что путешествуя семьей, особенно большой, выгоднее брать в аренду недвижимость, чем размещаться в аналогичных по расположению, размеру, отделке и экипировке номерах, суитах или виллах при отелях.
- приватность частной жизни. Как правило, никто из владельцев не проверяет паспорта арендаторов. Оплата произведена, вручены ключи – живите и радуйтесь. Многим это импонирует. Кстати, так часто отдыхают звезды, политики – многие из них избегают отелей, регистраций, публичности (конечно, это больше касается VIP недвижимостей).
- растет ценность уникальных переживаний и разнообразия личного опыта. Один год в пляжном отеле с его размеренным расписанием; другой год – в историческом центре любимого города, наслаждаясь городскими развлечениями; следующий год – в уютном каменном домике с бассейном в горах. Люди хотят отдыхать по-разному, наслаждаясь свободной выбора.
Желающих провести время у пляжа или рядом со всемирно известными достопримечательностями – всегда большинство.
Куда покупатели – туда и инвесторы (частные лица, компании, фонды). Они скупают квартиры и прочие помещения (которые можно переоборудовать под сдачу в аренду туристам) в исторических центрах и на пляжных набережных городов, толкая цены вверх.
Ко всему перечисленному, необходимо учитывать, что несколько лет подряд греческие банки практически не выдавали ипотечных кредитов. С начала этого лета, после тщательного доказательства платежеспособности, желающие могут получить займы до 60-70% от стоимости недвижимости. Этот факт очень немаловажен, подливая дополнительной финансовой «воды» на «мельницу» продаж недвижимости в Греции.
Многие факты говорят о том, что дальнейшего проседания цен на приморскую недвижимость ожидать не стоит.
