Расскажу пару историй из моего опыта продажи недвижимости на Крите в 2013, про неудавшиеся сделки с покупателями с востока Украины. В дальнейшем поделюсь еще запомнившимися историями. Пишу для потенциальных покупателей недвижимости в Греции, для тех, кто никак не может определиться.
1) Молодой активный мужчина прилетел с красавицей супругой в июле 2013 году на Крит, смотрели большие люкс виллы на первой линии. Нашли интересный вариант, от которого потенциальный клиент был в восторге. Начали процесс торга по скидке + рассрочка на год.
Немного не сошлись по условиям с продавцом, сделка не состоялась.
Из письма клиента (орфография и пунктуация сохранены): "Но фотографии ... просто завораживают)))). По жизни я придерживаюсь того принципа что мое от меня не уйдет-если суждено будет купить-значит так оно и будет, а нет так нет. Я думаю я готов буду говорить о его покупке в январе-феврале, если продадут до этого времени-значит не судьба. Буду аккумулировать средства"
В сентябре 2013 мне приходит от него еще письмо письмо: «я тут купил землю более 1 Га на берегу озера рядом с ... (автор: город называть не буду, на востоке Украины). Строить начал большой дом. Вот фотографии...» Ну, вижу я плоскостной пейзаж, сосны частоколом, берег мутно-зеленого маленького озерца, серое небо, какой-то гигантский сруб из бревен...
Весной 2014 получила письмо, что они с супругой пока обитаются в Москве.
2) В начале сентября 2013 была семья из другого большого города на востоке Украины. Хорошо отдыхали (фанаты Крита - отдыхали много раз), смотрели много чего, однако, особенно впечатлил участок на первой линии скалистого берега рядом со столицей Крита – Ираклионом. Срочная продажа, цена – в 2 раза ниже рыночной! под постройку виллы или пары вилл, в окружении люкс вилл (кстати, и клиенту из примера 1 понравилась вилла примерно в том же месте).
Ездили смотрели участок и вечером, и рано утром на рассвете, благо жили в отеле не очень далеко.
«Будем покупать. Жду от Вас алгоритм действий.» - пришел ответ через несколько дней после их отлета с Крита. Составили текст соглашения, проработали план сделки. В октябре 2013 дозвонилась до клиента, он был в Париже. Подтвердил, что сделкой занимется ассистент, что все - в силе.
Однако, депозит так никогда и не пришел. Выгодная для покупателя сделка развеялась как дым. Участок очень скоро нашел покупателя из Иордании.
Оба потенциальных клиента отмечали в приватных беседах, что ждут чего-то негативного, что «в воздухе что-то нависло» и у них могут возникнуть проблемы, так как, если придет «другая группировка», им ничего не светит. Т.е. наивных людей не было.
Это – всего лишь ДВЕ истории из нескольких подобного рода.
Резюме: в нужном месте и в нужное время. Почтальон всегда звонит дважды, как в фильме с Джеком Николсоном. Не пропускайте второй звонок!
Недвижимость в Греции – классика, какие бы кризисы не сотрясали страну. Право собственности - неприкосновенно, недвижимость у моря пользуется спросом у покупателей из разных стран мира, вокруг - мирная природа и лето 8 месяцев в году.
Обращайтесь: Юлия Смагина Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.