Потенциальные покупатели недвижимости Греции часто спрашивают:
«Как насчет инвестиций в Грецию? Что приносит прибыль? Какие бонусы при покупке?»
«Что лучше всего покупать? Какие варианты беспроигрышные?»
«Когда лучше всего покупать? Как получить максимальную скидку?»
1) Инвестиции. Забудьте это слово на пару лет применительно к Греческому рынку недвижимости. Зачеркните его применительно к «куплю и быстро перепродам», а тем более «куплю за 100, продам с прибылью 20 % и более...».
Сейчас мы можем говорить в контексте «инвестиции в свой образ жизни и здоровье семьи». Греция этого периода – не страна для заработка, но страна для комфортного проживания.
Отличной новостью является то, что спрос на сезонную аренду вилл в Греции продолжает расти. В т.ч. благодаря развитию интернет-бронирования: большой выбор на любой вкус и бюджет, легкость предоплаты, гарантия безопасности, отзывы. Т.е. заработать на своем курортном жилье как минимум 3 месяца в году можно всегда. Профессионалы сдают дома 6 месяцев в году с прибылью 7-8% годовых.
Приятным бонусом к покупке идет и самая низкая в ЕС сумма входа для получения Вида на Жительство за покупку недвижимости. Это не только низкий порог 250.000 €, но и официальная возможность получить ВНЖ на 5 лет на покупателя, его супругу (супруга), их детей до 21 года, а также родителей покупателей недвижимости! 5 лет с неограниченной возможностью продления, причем срок ВНЖ засчитывают в стаж возможного получения гражданства Греции через 7 лет.
2) Что всегда в цене. Не смотря на катаклизмы, апартаменты, коттеджи и виллы на первой-второй-третьей линии моря – всегда востребованы. 80% покупателей из России и бывшего СССР желают иметь непосредственный доступ к морю, или слышать и видеть его практически по-соседству, или, на крайний случай, прогуляться пешком минут 10 до пляжа. Более 80% запросов аренды из России и стран бывшего Соцлагеря – дом пешком до пляжа. Британский и немецкие покупатели в этом плане более диверсифицированы, однако, прибрежная недвижимость и у них в цене: они понимают, что высокая цена таких объектов обусловлена выигрышным расположением, повышенной востребованностью.
3) Как получить максимальную скидку. Предложите продавцу быструю оплату и комфортные условия зачисления средств. Помните: в Греции всегда, и особенно сейчас, ценилась и ценится гибкость и вариативность в переговорах.
С июля 2015 цены на недвижимость Греции стали низки как никогда еще в 21 веке. Что будет через 2-3 года – все что угодно, в т.ч. высока вероятность реструктуризации экономики и начала подъема.
Поэтому, приезжайте, выбирайте, обговаривайте цену и условия, покупайте, затем наслаждайтесь неспешной жизнью у моря в своем любимом греческом доме.
Чистая экология, вкусная здоровая еда, безопасность, свобода путешествий, самое чистое море, самые протяженные пляжи на Средиземноморья – все это было и есть в сегодняшней Греции.
Получайте всей семьей ВНЖ и путешествуйте по Европе без ограничений времени пребывания.
Все мы надеемся, что в течении 2016-2017 гг. греческая экономика наконец-то стабилизируется, перестроится и начнет постепенный рост.
Смагина Юлия, компания Albatros, август 2015