Подбор и продажа объектов недвижимости, организация просмотров, консалтинг, оформление сделок и любая помощь в выборе дома у моря с хорошей надежной командой: агентство "Albatros" работает в сфере real estate с апреля 2007 г., имеется официальная лицензия на ведение деятельности. Объективность, понятность, логичность и профессионализм: то, что Вы ищите в Греции.
Большая часть предлагаемой нами недвижимости находится непосредственно на побережье Греции или не далее 3 км от пляжей, среди бесподобной природы: изумительной красоты панорам моря в окружении песчаных и галечных пляжей, величественных уединенных скалистых берегов и набережных уютных прибрежных деревень и городков.
Лучше один раз взглянуть на цифры, чем многократно услышать о красотах и преимуществах Греции:
2013 год: 17.900.000 туристов
2014 год: более 22.000.000 туристов
2015 год: 26.500.000 туристов, не смотря на события лета 2015 года (введение контроля капиталов, сирийские беженцы на островах Додеканис).
2016 году: 28.000.000 туристов
2017 году: 29.000.000 туристов
2018 году: 32.000.000 туристов
2019 году: ожидается дальнейшее увеличение турпотока в страну.
Греция все еще испытывает серьезный прессинг экономических проблем. Однако, это не повод делать выводы, что она перестала быть чудесным местом отдыха и проживания для всей семьи!
Это – весомый повод присмотреться к возможности покупки недвижимости по цене, наиболее доступной среди всех остальных Европейских стран Средиземноморья!
Основные факторы привлекательности рынка недвижимости Греции:
1) Полная частная собственность как на строения, так и на земельные участки, без ограничений по площади и расположению для иностранцев
2) Полная частная собственность и для физически лиц, в том числе неграждан ЕС, и для компаний, в том числе иностранных
3) Получение Вида на Жительство в Европе на 5 лет (с дальнейшим продлением) для всей семьи при покупке любой недвижимости от 250.000 €
4) Налог на переход права собственности - всего 3 % от цены сделки. Подробнее о налогообложении недвижимости читайте здесь
5) Общее снижение цен за годы кризиса в Греции, на некоторые объекты вплоть до 40-50%, смотрите наш каталог недвижимости со скидками
6) Выгодные инвестиции в туристические объекты, например, в виллы для аренды со стабильной прибылью от 4% годовых в Евро.
7) Начало проведения интернет аукционов по заложенной в банках недвижимости. Наша компания - авторизированный участник!
-
ВНЖ в Греции за инвестиции + налоги на аренду 2023
30 марта 2023С 1 мая этого года Греция удваивает до 500.000 € вход в свою программу для проживания за инвестиции «Золотая виза», по сравнению с нынешним минимальным требованием в 250.000 €.
Увеличенная сумма инвестиций распространяется на самые популярные населенные пункты Греции — большинство муниципалитетов городов Афины и Салоники, а также на острова Миконос и Санторини. Минимальная сумма инвестиций, в размере 250.000 €, по-прежнему будет применяться во всех других регионах. -
Обзор арендной недвижимости Греции 2023: в приоритете люкс виллы
02 марта 2023Спрос на аренду роскошных вилл в Греции растет, потому что все больше путешественников ценят уединение, безопасность, первоклассные удобства и местоположение. Все это показала конференция ShortStay Conference 2023, состоявшаяся накануне в Афинах. В ней приняли участие более 800 участников, в том числе владельцы недвижимости и менеджеры из 10 стран.
Согласно представленным на двухдневном мероприятии данным, брони роскошных вилл в Европе выросли на 5%. А в десятку лучших направлений для туризма Греции входят Ханья, Ираклион и Ретимно (остров Крит), Аттика, Корфу, Санторини, Родос и Кефалония. -
Тенденции рынка недвижимости Греции 2022
06 января 2022Эксперты считают, что в 2022 году цены на недвижимость в Греции будут расти, но более медленными темпами, чем в прошлом году, из-за ожидаемого снижения экономических показателей страны.
Согласно официальным данным Банка Греции, в прошлом году экономика Греции подскочила на 7-8%, в результате чего цены на жилую недвижимость выросли примерно на 6% за первые девять месяцев года. На офисные помещения в Афинах цены подскочили на 3,2% в первой половине года по сравнению с ростом на 0,7% за предыдущий шестимесячный период на фоне низкого уровня предложения.
Участки
Строительство виллы в Греции
Ввиду повышения спроса на приморские объекты недвижимости по всей Греции, как для проживания, так и для коммерческих целей (аренда, перепродажа с прибылью) мы констатируем, что клиенты из разных стран продолжают покупать участки земли и заказывать строительство в Греции.
Строительство виллы в Греции в кирпиче в качественной чистовой отделке обойдется примерно в 1200 - 1400 Евро/кв.м. На вилле будут установлены хорошего качества кухня, сантехника, ванные аксессуары и платяные шкафы из Италии или от хороших греческих фабрик, уложена итальянская или испанская керамическая плитка, вставлены современные окна с жалюзи, межкомнатные двери, будет установлена система кондиционирования, накопитель для воды, солнечная панель для подогрева воды, канализационная емкость (минимальный ресурс на 8 -10 лет).
Участки и строительство в Греции
Многие наши клиенты приобретают земельный участок в Греции, чтобы заказать индивидуальное строительство именно того дома, который они желают. Как правило, от момента выбора участка до получения ключей от готового дома в Греции проходит 1,5 – 2 года. Насколько быстро будет идти весь процесс, зависит от многих факторов, например:
- полностью ли готовы документы на участок: сертификат от лесного ведомства, разрешенный коэффициент строительства, границы участка, дорога (сервитут), а также определена ли линия моря для приморских участков
- как долго согласовывается проект виллы между клиентом, архитектором и строителем
- время, необходимое на получение официальной строительной лицензии от муниципалитета
- выдерживается ли график строительства и оплаты
Мы имеем очень богатый опыт по подобным сделкам, в том числе на острове Крит. Вы можете положиться на нас, так как количество уже перешло в качество. А те строительные компании, которые мы можем рекомендовать в качестве застройщиков, проверены нами на протяжении нескольких лет работы.
Не все наши предложения по земле выставлены на сайте. Мы готовы предоставить Вашему вниманию дополнительные предложения, а также продемонстрировать разнообразные участки на месте. По представленным на сайте участкам мы готовы презентовать дополнительную информацию.
Земельное законодательство Греции
Созданная по индивидуальному проекту вилла на берегу моря в благословенной Греции, или построенный под заказ уютный дом на холме с садом и панорамным видом на безбрежные дали... Всегда были, есть и будут сторонники обладания СОБСТВЕННЫМ домом, с любовью созданным под вкус владельца на выбранном им земельном участке.
С другой стороны, для потенциальных инвесторов строительство вилл и комплексов для сезонной аренды, в особенности на островх Крит, Родос и Корфу, продолжает оставаться выгодным и стабильным, являясь хорошей альтернативой пассивному банковскому вкладу или рискованному участию в финансовых спекуляциях и фондах.
Коэффициенты жилой застройки земельных участков в Греции
Вначале необходимо определиться с земельным участком под строительство виллы. В Греции в целом приняты следующие коэффициенты строительства на земельных участках: